3 хода на заеми за собствен капитал, които кредитополучателите трябва да направят за 2026 г.

Заемите за личен капитал могат да служат като скъпи и рентабилни принадлежности за заемане на милиони притежатели на жилища. Но също по този начин може да има наклонност да се схване метод „ настройте и забравете “ към този неповторим артикул. С закрепен лихвен %, който няма да се промени, до момента в който не бъде рефинансиран, и със личния капитал, който постоянно се дава като еднократна сума авансово, притежателите на жилища може да открият, че финансовите им потребности към този момент са задоволени. Но това може да е неправилно мислене сега, изключително като се има поради, че равнищата на личния капитал в този момент са рекордно високи и лихвените проценти по заемите за личен капитал още веднъж постепенно, само че устойчиво понижават.

В днешния стопански климат и изключително когато кредитополучателите се насочват към 2026 година, има някои интелигентни и стопански ефикасни способи, по които притежателите могат да извлекат малко повече стойност от своите заеми за личен капитал. Те няма да се отнасят за всеки притежател на жилище, само че въпреки всичко си заслужават деликатно разглеждане, изключително в случай че това значи обилни спестявания на лихви както в този момент, по този начин и през типичния 10 или даже 15-годишен интервал на погашение, с който се оферират доста жилищни заеми.

И по този начин, какви съответни ходове за жилищни заеми би трябвало да обмислят кредитополучателите за 2026 година? По-долу ще опишем в детайли три, които би трябвало да знаете в този момент.

Започнете, като видите какъв брой ниски са сегашните лихвени проценти по жилищния заем тук.

3 хода на жилищния заем, които кредитополучателите би трябвало да създадат за 2026 година

Искате ли да подобрите възможностите си за триумф на жилищния заем през новата година? Обмислете тези три хода в този момент:

Преразгледайте настоящия си лихвен %

Кога в началото осигурихте заема си за личен капитал? Ако беше по време на високия лихвен % през последните години, може да имате опция да го рефинансирате в доста по-нисък в този момент. Лихвените проценти по жилищните заеми понижават почти през по-голямата част от последните 18 месеца и с известно време, прекарано в извършване на покупки онлайн, кредитополучателите може да съумеят да намерят рента към 8% или по-ниска сега.

Това може да значи по-ниски месечни заплащания, обилни лихвени спестявания и може би даже по-бърз график за погашение, според от вашия метод. Тогава започнете, като преразгледате настоящия си лихвен %. Може да бъдете прелестно сюрпризирани какъв брой по-ниски са вариантите ви в този момент спрямо това, което бяха преди няколко години.

Пазарувайте заеми за личен капитал онлайн през днешния ден.

Преоценете своите варианти за HELOC

Знаете ли, че можете да рефинансирате заема си за личен капитал в кредитна линия за личен капитал (HELOC)? Въпреки че не постоянно е верният метод, може да има смисъл в този момент, като се има поради, че лихвените проценти на HELOC са намалели с повече от два цялостни процентни пункта, приблизително, от мястото, където са били през септември 2024 година И с помощта на променливата рента, която продуктът употребява, HELOC скоро могат да станат още по-достъпни, изключително в случай че през идната година бъдат издадени други понижения на лихвените проценти. 

Въпреки че променливата ставка е малко по-рискова, в случай че се ръководи вярно, тя може да бъде и доста по-достъпна в днешния по-хладен климат. Тогава говорете с заемодател, който може по-добре да ви помогне да определите цената на предприемането на подобен ход за 2026 година

Изчислете настоящата сума на личния си капитал

С равнищата на личния капитал, достигнали рекордно високо равнище през 2025 година, и със междинния притежател на жилище, който има стотици хиляди личен капитал, с който да работите, може да сте закъснели да изчислите настоящия размер на личния си капитал. Може да имате доста повече за заем в този момент, в сравнение с преди няколко години, и може да имате потребност от тези пари за разноски, които не са били толкоз публикувани, когато за първи път сте взели заем със заема. 

Въпреки това, в никакъв случай няма смисъл да се заема повече със заем за личен капитал, даже в случай че равнищата са по-високи от нормалното в този момент. Но с верния метод и целева приложимост може да бъде преференциално. Отделете време, с цел да изчислите първо какъв брой в действителност имате разполагаем и по-късно преценете дали има смисъл да увеличите сумата, с която разполагате сега.

Долната линия

Заемът за личен капитал може да бъде от изгода за притежателите на жилища, стига да възприемат верния стратегически метод. Това значи да бъдете самодейни, даже когато може да не наподобява преференциално за вас. Като преразгледате лихвения % по заема за личен капитал в този момент, като го сравните с елементарно наличните варианти на HELOC и като вземете поради сумата на личния капитал, която в този момент би трябвало да употребявате, можете евентуално да подобрите още повече възможностите си за триумф при вземането на заем за личен капитал. За доста притежатели на жилища заемът им към този момент работи допустимо най-добре. Но за не дребен брой други заемополучатели, нов метод през новата година може да е точното нещо, от което се нуждаят.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.